🏡 Sobrado à venda – Bairro Rio Vermelho, Florianópolis SC

📍 Excelente localização: rua calçada, próxima a comércios e ponto de ônibus.

💡 Diferencial: o primeiro andar possui 2 kitnets independentes, oferecendo oportunidade de renda extra.

Características do imóvel:

• 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
• Sala de jantar (2º andar)
• Sala de estar (2º andar)
• Cozinha ampla (2º andar)
• Varanda gourmet
• Terraço com sala de jogos
• Banheiro social
• Cozinha adicional (3º andar)
• Armários planejados
• Piso em porcelanato
• Lavanderia (1º andar)
• Garagem coberta para 2 carros
• Quarto e banheiro na garagem
• Portões eletrônicos
• Sistema de segurança com 4 câmeras externas
• 2º andar totalmente equipado com ar-condicionado
• Piscina privativa
• Painéis solares

📐 Área construída: 480 m²

📏 Área total do terreno: 450 m²

💰 Valor: R$ 1.380.000,00

📞 Agende sua visita: (48) 99672-8961

CRECI 032.017 – Exija sempre o CRECI do seu corretor

🌿 Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

O Rio Vermelho é o bairro mais extenso da Ilha de Florianópolis, com 38,68 km² de natureza preservada.

• Apenas 2 km da Praia do Moçambique, a maior da ilha em extensão e beleza natural intocada
• Restingas, dunas de areia clara, riachos de água doce e costões rochosos
• Parque Estadual do Rio Vermelho (1.532 hectares), com trilhas ecológicas guiadas e rica fauna e flora
• Haras Ypê, oferecendo passeios a cavalo e aulas de montaria pelas trilhas e praia

Ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e valorização imobiliária.

⚠️ As informações podem sofrer alterações. Consulte o corretor responsável.